propiedad exclusiva y propiedad común perú

62277. La disposiciÃ³n o gravamen de los bienes sociales requiere la intervenciÃ³n de ambos cÃ³nyuges, salvo que se trate de bienes muebles, los que pueden ser efectuados por cualquiera de los cÃ³nyuges (art. stream No tendremos la coexistencia de estos regímenes, si pretendemos sobreponerlos. Significado de sección de propiedad exclusiva en el contexto del derecho local peruano: Es el término utilizado para identificar a aquellas unidades inmobiliarias (término genérico) que forman parte de edificaciones sujetas al «Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común» o al «Régimen . Exclusiva y Propiedad Común: Resolución 340-2008-SUNARP/SN. Copropiedad y sociedad de gananciales, 4. .�g�W�N�.�KX�� $�JS�\y�kCXAŵ��6,0��-@�C��7{��}@��O�_m}s��Yi/��b,X` �h�m�h}~ƒ��aׯ�m� ��:d��E(Y�:��O�%�y�zq1��^99^��|Vn�HU��O8��H︭Esk��&��/1�ESHMp�pJ�I�i��5 �l��W�@��2��! cit., p. 762. Los cÃ³nyuges no pueden contratar entre si respecto de los bienes sociales (art. Share on facebook. Por separaciÃ³n de cuerpos; 3. En cambio, el bien objeto de copropiedad pertenece a los copropietarios por cuotas ideales. Reglamento Interno de Propiedad Horizontal: ¿quién debe elaborarlo? En la sociedad, los bienes aportados por los socios no constituyen una comunidad de bienes, sino el patrimonio personal de la persona jurÃdica. Artículo 11.- Del terreno En ningún caso se puede considerar como bien común el terreno sobre . 712-2006-L, Tu dirección de correo electrónico no será publicada. DECLARATORIA DE FÁBRICA (OBRA NUEVA, AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN) Y DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL. 301). Compartimos con ustedes la Ley de Regularización de Edificaciones del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, promulgado el 17 de febrero de 2000 y publicado en la página oficial del diario oficial El Peruano. Todos los derechos reservados. En el Perú, ejemplos de este tipo, de propiedad informal hay muchos. Desde la perspectiva de su objeto, la comunidad es un bien o derecho, o conjunto de bienes o derechos que se tienen en comÃºn, sobre los que los distintos titulares tienen intereses particulares. En cambio, los bienes sociales y, a falta o por insuficiencia de estos, los propios de los cÃ³nyuges responden a prorrata de las deudas que son de cargo de la sociedad (art. No existen partes alÃcuotas del titular de un bien exclusivo en los bienes exclusivos de los demÃ¡s; cada titular del bien exclusivo puede disponerlo y grabarlo sin necesidad del asentimiento de los propietarios. 00 x 20. La diferencia entre el régimen de independización y copropiedad con el de secciones exclusivas y propiedad común, tiene estrecha relación con el terreno y la edificación que sobre éste se efectúe. Es cierto que ambos regímenes pueden coexistir, sin embargo ambos deberán estar ciertamente delimitados, respetando los parámetros que se indicaron en líneas superiores. En ese sentido, el artículo 129° del Reglamento de la Ley mencionada . CÃ³mo citar: Torres VÃ¡squez, AnÃbal. propiedad común y el área y bienes de propiedad exclusiva. Cuentan con un Reglamento Interno y una Junta de Propietarios.”. Por otro lado, los parques, áreas verdes, zonas de parrillas, escaleras, pasillos, entre otros, son de uso común y en consecuencia pueden ser utilizadas por la totalidad de los propietarios del proyecto inmobiliario. Artículo 84. Es inscribible en el rubro tÃtulos de dominio la copropiedad que surge entre los cÃ³nyuges a ex cÃ³nyuges como consecuencia del fenecimiento del rÃ©gimen de sociedad de gananciales. La necesidad de compartir bienes y servicios, entre los copropietarios, ha originado que por ley se haya establecido que las normas de convivencia, se plasmen en un "Reglamento Interno". ף��'�2�M�EХ��l��D��-x�Sf(,�=uG��)@ ?�I��%�n՚�� R�)q}�NPA��t�fk2��0��YDy$ Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Fenece el rÃ©gimen de la sociedad de gananciales: 1. La propiedad horizontal o Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, tiene un contexto limitado por planos espaciales horizontales. Artículo 2.- Términos 2.1. Las tres figuras jurídicas tienen en común como notas generales: la pluralidad de sujetos, la unidad de objeto y la falta de personalidad jurídica. Publicación del proyecto de Resolución Ministerial que aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones, PROPIEDAD HORIZONTAL Los edificios y condominios se encuentran sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, conocido también como propiedad horizontal, regulado por la Ley Nº 27157 y su reglamento, cuyo Texto Único Ordenado (TUO) es el Decreto Supremo Nº 035-2006-Vivienda. En la copropiedad no existen bines de propiedad exclusiva y bienes comunes. ��`,2�O�1d"�bL9 &T|&. Diferenciación de otras figuras jurídicas. Nuevo reglamento nacional de tasaciones del Perú [ PDF] Mediante la Resolución Ministerial nº 172-2016-Vivienda se aprueba el nuevo el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, en el cual se han incorporado lineamientos y procedimientos técnicos acordes con los cambios producidos en el mercado de bienes, permitiendo establecer la . El registro de los bienes sociales se hace a nombre del marido y la mujer y no a nombre de la sociedad de gananciales. Copropiedad y multipropiedad. 296). Se sugiere indicar que se explicara más sobre ambos conceptos. Enviar por correo electrónico Escribe un blog Compartir con Twitter Compartir con Facebook Compartir en Pinterest. La comunidad sobre derechos de crÃ©dito se rige por las normas sobre las obligaciones mancomunadas y solidarias. Ley de RegularizaciÃ³n de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de FÃ¡brica y del RÃ©gimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad ComÃºn, Esta norma pertenece al compendio LegislaciÃ³n Notarial - Competencia Notarial, Plataforma digital Ãºnica del Estado Peruano. Área Terreno. <> En este caso, como en el testamento no se especificaba la propiedad de los aires, éstos serían comunes (de todos). N° 008-2000-MTC, aquellos propietarios de secciones exclusivas de un edificio . En el contexto actual de la Ciudad de Arequipa, las diferencias entre la propiedad exclusiva y la propiedad común puede llegar a generar una confusión. ArtÃculo 65. En el Título II de la Sección Tercera del TUO del Reglamento de la Ley 27157 se indica el concepto para este régimen: "El régimen de Independización y Copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetas al régimen de copropiedad . REGLAMENTO INTERNO REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN CAPITULO I LA UNIDAD INMOBILIARIA. Compartimos con ustedes el CÃ³digo Penal del PerÃº (Decreto Legislativo 635), promulgado el 3 de abril de 1991 y publicado el 8 de abril... A travÃ©s de la ResoluciÃ³n 002250-2022-Servir/TSC-Segunda Sala, Servir confirmÃ³ la sanciÃ³n de suspensiÃ³n sin goce de remuneraciones por 365 dÃas, impuesta a Jorge Antonio... Diferencia entre copropiedad y propiedad horizontal, sociedad de gananciales y otras figuras, Estimados lectores, compartimos un breve fragmento del libro, Las sociedades sujetas a un rÃ©gimen legal especial son reguladas supletoriamente por las disposiciones de la presente ley. Ámbito de aplicación de la propiedad exclusiva y propiedad común”, Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. El hecho de que los aportes de los socios pertenezcan a la persona jurÃdica y no a los aportantes, diferencia a la sociedad de la comunidad de bienes, como, ocurre, por ejemplo, en la comunidad campesina, en los bienes sociales de la comunidad de gananciales, en la copropiedad. propiedades inmobiliarias, sino que comparten zonas de ingreso o viales propiedad horizontal, junta de propietarios, registros públicos, propiedad inmueble, compra venta, predial, departamentos, independización, declaratoria de fabrica, propiedad exclusiva y propiedad común, venta en planos, construcción inmobiliaria, prescripción adquisitiva, dominio, junta de propietarios, subdivisión, saneamiento, derecho registral, etc. Limitaciones y disposiciones sobre usos y destinos de bienes y servicios comunes. Se considera contrato asociativo aquÃ©l que crea y regula relaciones de participaciÃ³n e integraciÃ³n en negocios o empresas determina das, en interÃ©s comÃºn de los intervinientes. Hay una titularidad conjunta sobre derechos reales (copropietarios, coposesores, etc.). 2.- La edificación matriz debe estar dividida en varias secciones; que en el caso de proyectos inmobiliarios son los departamentos. Por el contrario, en la copropiedad no se produce una personalidad jurÃdica distinta a la de los copropietarios. Existen varias casas que comparten lagunos Es el caso de departamentos flats (de una planta) sobre el cual se puede edificar bien otro departamento (unidad exclusiva) totalmente independiente del que corresponde a su base (planta inferior- flat o departamento inferior) o sobre el cual se puede determinar un área reservada para ser común (propiedad común). INDEPENDIZACIÓN POR SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO, Oficina Notarial Permanente de Intercambio Internacional, Asociación Independiente de Registradores, Revista Derecho Registral Y Notarial El VisirPromocionar tu página también. Según el literal h) del artículo 40 de la Ley 27157: "Los bienes de propiedad común pueden ser: los sótanos y azoteas, salvo que en los "títulos de propiedad" de las secciones aparezcan cláusulas en contrario". 15 0 obj Abreviaturas En adelante y para los efectos de este Reglamento, se entenderá por: - Ley: La Ley Nº 27157 de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Aplica el concepto de bien común, aun cuando en la práctica algunos propietarios no los utilicen, Ejm: lavandería, sala de recepciones, ascensores, pasillos, etc. Esta página web se diseñó con la plataforma. La presente Ley establece los procedimientos para el saneamiento de la titulaciÃ³n y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad comÃºn, tales como departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerÃas comerciales o campos feriales, otras unidades inmobiliarias con bienes comunes y construcciones de inmuebles de propiedad exclusiva, asÃ como el procedimiento para la tramitaciÃ³n de la declaratoria de fÃ¡brica y el rÃ©gimen legal de las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad comÃºn. Es inscribible en el rubro tÃtulos de dominio la copropiedad que surge entre los cÃ³nyuges como consecuencia del fenecimiento del rÃ©gimen de sociedad de gananciales. Â¿Hasta cuÃ¡ndo las entidades pÃºblicas podÃan identificar contratos CAS a plazo... Confirman suspensiÃ³n de servidor responsable de la contrataciÃ³n de âRichard Swingâ... Feminicidio: las caracterÃsticas del arma y su idoneidad denotan la posibilidad... El paso del tiempo hace imposible la realizaciÃ³n de una pericia... El caso Nadine Heredia: el concepto civil olvidado por los penalistas. Fue el primer dispositivo normativo que, en el Perú, reguló lo que ahora conocemos como propiedad horizontal. de la Ley N° 27157. Es importante inscribir la propiedad exclusiva y común en la SUNARP para que formalmente se pueda disponer de la propiedad exclusiva y exigir que se respeten las áreas comunes, así como también poder solicitar créditos de manera más conveniente. 31264 que modifica la Ley No. [ĵ��E��\�x�\΀l:��O��k��J�m,��Qw��ML��ͮ�L�+ ��W ��46_w��ȝH�:��$�s�{B En este comentario que salió publicado en el Libro colectivo "LA NUEVA PROPIEDAD HORIZONTAL" se tratan algunos temas referidos a la propiedad exclusiva y propiedad común (DOC) Algunas situaciones controvertidas en los casos de propiedad exclusiva y propiedad común | María José Olavarría Parra - Academia.edu [ContinÃºa en el libro]. 317). El Reglamento Interno Horizontal en el Peru de Propiedad . endobj De esa manera, se distinguirá entre el área de propiedad común y el área de propiedad de bienes exclusivos. 3. En la sociedad de gananciales pueden coexistir bienes propios de cada cÃ³nyuge y bienes de la sociedad conyugal (bienes sociales) (art. En la copropiedad, todos los copropietarios tienen el dominio pleno del bien comÃºn y cada uno es titular (propietario exclusivo) de una parte alÃcuota sobre la totalidad del bien comÃºn. Estamos pues ante una forma de propiedad, por lo que es regulado por el Código Civil y en especial en " El Titulo de Copropiedad ". C�7��i��X��2��os�8��93��b�3='�)�S-yl��/`"Z�Ixq* : Apuntes sobre la necesidad de planear una gestión de los inmuebles estatales optimizando su uso, APUNTES SOBRE LOS REMEDIOS JURÍDICOS APLICABLES EN LOS CONTRATOS DE CONCESIÓN. ��kx� >9_�@@�GF~�`? En el caso del régimen de independización y copropiedad, estamos ante supuestos en que la unidad independizada está directamente unida a determinado pedazo del terreno sobre el cual se edifica un predio sometido a este régimen. Para acreditar el fenecimiento de la sociedad de gananciales por la causal de fallecimiento de uno de los cÃ³nyuges basta la presentaciÃ³n de la partida de defunciÃ³n del cÃ³nyuge sin que sea necesaria la inscripciÃ³n previa de sucesiÃ³n intestada. En la sociedad los bienes se aportan para poder llevar a cabo una actividad econÃ³mica, lo que no ocurre en la copropiedad. Los bienes sociales constituyen un patrimonio autÃ³nomo que no pertenece ni a la mujer ni al marido, ni por partes materiales ni por partes alÃcuotas. Tenemos la mejor opción para tu casa de campo. [8] Art. Son bienes sociales los que cualquiera de los cÃ³nyuges adquiera por su trabajo, industria o profesiÃ³n, los frutos y productos de todos los bienes propios y de la sociedad, las rentas de los derechos de autor y de inventor, los edificios construidos a costa del caudal social en suelo propio de uno de los cÃ³nyuges (art. El régimen de propiedad exclusiva y común o de propiedad horizontal está definido en el art. <> comunes. 178 El fenecimiento de la sociedad de gananciales determina el cambio de esta comunidad de bienes al rÃ©gimen de copropiedad. La copropiedad es el derecho real de propiedad sobre un bien, mueble o inmueble, perteneciente simultÃ¡neamente a varias personas por cuotas ideales, estÃ¡ regulada en el CapÃtulo V, TÃtulo II del Libro V del CÃ³digo. le corresponde una parte alÃcuota en los bienes comunes (pasajes comunes, escaleras, ascensores, zonas de recreaciÃ³n, de parqueo de vehÃculos, etc.). Fernando Montero. . Hasta el 8 de febrero libro…, Responsabilidad extracontractual de un cÃ³nyuge no afecta los bienes propios del…, Es acto de hostilidad sancionar a trabajadora por no usar mascarilla,…, Â¿Hasta cuÃ¡ndo las entidades pÃºblicas podÃan identificar contratos CAS a plazo…, Â¿CÃ³mo se realiza el cÃ¡lculo de la indemnizaciÃ³n por despido arbitrario?…, ConstituciÃ³n de deuda por uno de los cÃ³nyuges no imposibilita que…. :��)��ͥ�K(Z��я��Ӂ �4L\ �21;�n��{y��k��;��>y0�Nt��ao�OssJ��Nm��!�I�ҜՅ�1=�O=p�F ��=q��Y�t�e�7��f_�*BD=��ɘ�B? [ContinÃºa en el libro]. Casa de 1000m2 ubicada en zona exclusiva de Segunda Etapa de Cieneguilla. Es una especie de comunidad, la cual a su vez se ubica en el marco de la cotitularidad. En cambio en el caso de las secciones de propiedad exclusiva y propiedad común, las edificaciones se inician sobre determinada área del terreno y no necesariamente continúan dentro de las líneas que se levanten de su correspondiente perímetro. La sociedad conyugal no es una sociedad civil ni comercial, no constituye una persona jurÃdica distinta de los cÃ³nyuges, pues no adopta ninguna de las formas previstas en la Ley General de Sociedades: sociedad anÃ³nima en cualquiera de sus modalidades, sociedad colectiva, una de las dos comanditarias, sociedad comercial de responsabilidad limitad; tampoco adopta una de las formas de las sociedades civiles: asociaciÃ³n, fundaciÃ³n. Las tres figuras jurÃdicas tienen en comÃºn como notas generales: la pluralidad de sujetos, la unidad de objeto y la falta de personalidad jurÃdica. Área de juego de mesas Visitas coordinadas en día de semana. El Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, según lo define el Artículo 129 del TUO del Reglamento de la Ley 27157 aprobado por D.S N° 035-2006-VIVIENDA: "Es el régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de . 320), luego se pagan las obligaciones sociales y las cargas, y despuÃ©s se reintegra a cada cÃ³nyuge los bienes propios que quedaren (art. Ley 10726 . La sociedad es de carÃ¡cter dinÃ¡mico, en tanto que la copropiedad es estÃ¡tica. Al respecto, esta instancia adoptÃ³, en el CXV Pleno realizado los dÃas 12 y 13 de diciembre de 2013, el siguiente acuerdo: INSCRIPCIÃN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÃGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. (s,f), 2. �K�[, �|B;*�T�[�Z1��. Para inscribir el reglamento interno previamente se inscribe la Declaratoria de la edificación, salvo que la delimitación de las Zonas exclusivas y comunes pueda hacerse en función al suelo, y simultáneamente el registrador procede a independizar las Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva. Como no tiene personalidad jurÃdica, la sociedad de gananciales no tiene capacidad para contraer obligaciones, sino solo a travÃ©s de los cÃ³nyuges, quienes pueden afectar en garantÃa los bienes sociales. Quien regula el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. La sociedad de gananciales puede existir pluralidad de bienes ademÃ¡s obligaciones y cargas. Reglamento Interno de Propiedad Horizontal: contenido básico. )[1], los bienes sociales en el matrimonio (art. x�M�M�0��c~E��a��w��i�D�2��`�mhry��3ȳ��EX��4�� =��V��E\��8�� Esta modalidad de posesión es típica en edificios de departamentos, oficinas, locales comerciales, estacionamientos y en realidad aplica el término copropietarios o junta de propietarios. Si se desconociera a uno o mÃ¡s de los integrantes del patrimonio autÃ³nomo, se estarÃ¡ a lo dispuesto por el artÃculo 435. NORMAS LEGALES REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 126-2007-VIVIENDA . Entrevista con…. Conforme a la Ley 26887, Ley General de Sociedades, por el contrato de Sociedad dos o mÃ¡s personas convienen en aportar bienes o servicios para el ejercicio en comÃºn de actividades econÃ³micas (art. Sin embargo, no se puede confundir a la copropiedad con la multipropiedad, porque el multipropietario adquiere el derecho de usar, disfrutar y disponer de un inmueble, con exclusividad, durante un perÃodo de tiempo concreto (semana, mes, etc.) Amplio jardin rodeado de bungalows 8 habitaciones, 10 baños. 295); durante el matrimonio se puede sustituir un rÃ©gimen por otro (art. En suma, en la copropiedad existen derechos de propiedad individuales sobre las partes alÃcuotas, lo que no existe en el patrimonio social del matrimonio. Los cimientos, sobrecimientos, columnas . El 9 de julio de 2021, se publicó en el diario oficial "El Peruano" la Ley No. En la actualidad con la Ley 27157 y su reglamento, sus modificaciones y el T.U.O. Artículo 11.- Del terreno En ningún caso se puede considerar como bien común el terreno sobre . Proceso de independización del predio. Reglamentos especiales: obras, usos, propaganda, otros. %PDF-1.3 tiene sustento fáctico en un edificio como la típica. La comunidad es cotitularidad de cualquier derecho y copropiedad es la cotitularidad de derecho de propiedad. N. 706 del 5.11.1991 conceptÃºa al tiempo compartido o multipropiedad como un supuesto de copropiedad, con la diferencia que prohÃbe la particiÃ³n del bien durante 30 aÃ±os renovables. ;�!�̩IA��Ѥ�iRFR��YA/*ꬱ��FN}x&6�ؼ��)� Un bien exclusivo (ej., un departamento) puede ser una propiedad exclusiva o una copropiedad. La sociedad de gananciales no es una persona jurÃdica, sino una comunidad sui generis de bienes que cuenta con su propia regulaciÃ³n en el CÃ³digo Civil, cuya administraciÃ³n, disposiciÃ³n y gravamen corresponde a ambos cÃ³nyuges por sÃ o mediante representantes. Venezuela S/N Lima- Perú. El propietario o propietarios de edificios de departamentos no pueden acogerse al rÃ©gimen de independizaciÃ³n y copropiedad, sino solamente al de propiedad horizontal (art. 318). <> La inscripciÃ³n de la copropiedad en los registros de bienes se realizarÃ¡ en mÃ©rito a la inscripciÃ³n efectuada en el Registro Personal, salvo que conforme al tÃtulo archivado el bien haya sido adjudicado de modo distinto, en cuyo caso se efectuarÃ¡ conforme al titulo archivado. Cada socio estÃ¡ obligado frente a la sociedad por lo que se haya comprometido aportar al capital; el aporte es transferido en propiedad a la sociedad, salvo que se estipule que se hace a otro tÃtulo (art. Para disponer o gravar el bien objeto de copropiedad se requiere la unanimidad de todos los copropietarios. %�쏢 1 0 obj 323). La Ley Nº 27157 en su artículo 40 dice que los bienes de propiedad común pueden ser, según sea el caso: Por lo demás los bienes comunes son los que están destinados al uso y disfrute de todos los propietarios o que son imprescindibles para la existencia de la edificación. En ese sentido, si en la resoluciÃ³n judicial que aprueba la separaciÃ³n convencional no consta la liquidaciÃ³n de los bienes de la sociedad de gananciales se reputarÃ¡ que a cada cÃ³nyuge le corresponde la mitad de los bienes. Antes o durante el matrimonio, los futuros cÃ³nyuges pueden optar por el rÃ©gimen de la sociedad de gananciales o por el de separaciÃ³n de patrimonios (no hay patrimonio social). Use tab to navigate through the menu items. Datos técnicos de la propiedad:área total de 400 m2 (20. Si la sociedad pierde la pluralidad mÃnima de socios y ella no se reconstituye en un plazo de seis meses, se disuelve de pleno derecho al tÃ©rmino de ese plazo. El amaranto contiene calcio, fósforo y magnesio. A quién no le ha pasado que al transitar por las calles de Lima se da con la sorpresa de que la casa de la esquina que uno dejó ayer, hoy es un edificio. 1. En este contexto, cada propietario ejerce derecho de propiedad absoluto y exclusivo, la copropiedad forzada se limita a los bienes y servicios de dominio común. Para salvaguardar los derechos y obligaciones de beneficio común entre los propietarios y para asegurar concordancia con la ley, lo más recomendable es que el reglamento sea elaborado por un abogado especialista en derecho inmobiliario. 128 Reglamento de la Ley 27157 y Art. Como dice DÃEZ-PICAZO[5], citando a Lois ESTEVES. VENTA de Departamento de ESTRENO en 1 piso Lince límite San Isidro y Jesús María de 66m2 con 2 zonas de terrazas de 16m2 cerca a Embajada, Wong, Club, Universidades. La norma. [email protected]; [email protected] Aceptado: 29-03-016 Aprobado: 05-04-016 . "Propiedad por pisos". Deja tu WhatsApp para recibir las diapositivas, Curso completo de responsabilidad civil. 129 del Reglamento (se refiere al TUO aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA): "Es el régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y . Concepto de Sección de Propiedad Exclusiva. En el bien social no existen cuotas ideales. Directiva sobre el Régimen de Propiedad Decreto Supremo que modifica el Reglamento de la Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, aprobado por Decreto Supremo N° 008-2000-MTC-DECRETO SUPREMO-N° 008-2019-VIVIENDA Derechos reales. Cuando se redactÃ³ la Ley N.Â° 27157 se pensÃ³ establecer, ademÃ¡s del rÃ©gimen de propiedad horizontal, el de independizaciÃ³n y copropiedad como rÃ©gimen sumamente flexible y liberal, sin junta de propietarios ni reglamento interno, a fin de que cada propietario pueda construir, independizar, acumular o modificar sus unidades inmobiliarias sin avisar al conjunto de propietarios. Enviar por correo electrónicoEscribe un blogCompartir con . La copropiedad o condominio es una especie dentro del gÃ©nero de la comunidad de derechos reales, si agregamos la comunidad de poseedores, de usufructuarios, de habitantes. 2 0 obj *Art. La copropiedad se limita exclusivamente al derecho real de propiedad de los copropietarios por partes alÃcuotas. En el derecho predial, el régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común, sujetas al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. en 10:58. Lea también: Derechos reales: todo lo que debes saber de la «copropiedad». Ascensores, montacargas, incineradores de residuos y en general todas las instalaciones existentes para servicios de beneficio común. Por esta razÃ³n, aquÃ utilizamos las palabras Â«copropiedadÂ» y Â«condominioÂ» como sinÃ³nimas. 19 de julio de 1999. Los cÃ³nyuges no pueden celebrar contratos entre sÃ respecto de los bienes de la sociedad (art. En cambio, la copropiedad puede ser impuesta legalmente como consecuencia de un hecho jurÃdico, por ejemplo, la copropiedad entre los herederos que se produce por la muerte del causante o puede ser convencional, v. En cambio, en la copropiedad toda la propiedad sobre el bien comÃºn pertenece a todos los copropietarios por partes alÃcuotas. Cómo sanear construcciones de propiedad exclusiva en Perú. El área y bienes de propiedad común se inmatriculan en su calidad de copropiedad y la sección de propiedad exclusiva se inmatricula directamente a nombre del titular del derecho. La sociedad de gananciales surge por imperio de la ley, salvo que se opte por la separaciÃ³n de patrimonios. A PROPÓSITO DEL CASO ODEBRECHT, IX PLENO CASATORIO: FORMALIDAD Y TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, COMENTARIOS JURISPRUDENCIALES: NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL, INSCRIPCIÓN DEL CUC Y SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL, CONSTITUCIÓN DE UNA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, A MODO DE NOTA DE INTERES: ACERCA DE LA ELIMINACION DE ACREDITACION DE PAGO DE IMPUESTOS MUNICIPALES EN SEDE REGISTRAL EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES, COFOPRI ENTREGÓ TÍTULOS DE PROPIEDAD EN BENEFICIO DE 162 FAMILIAS DE HUAROCHIRÍ, COFOPRI ENTREGA INFORMACIÓN CATASTRAL A LA MUNICIPALIDAD DE SUPE EN BARRANCA, RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE LA UNION DE HECHO, EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO Y SUS INSTITUCIONES EN EL DERECHO COMPARADO. 22 julio, 2020. NingÃºn copropietario tiene derecho a una parte material del bien. contenido en el D.S.N°035-2006-VIVIENDA regulan este modalidad de propiedad predial a la que denominan propiedad exclusiva y propiedad común e independización y copropiedad; ampliando el ámbito de aplicación en relación a las anteriores conforme se puede . En el caso materia de análisis al parecer nos encontramos en una especie de quinta (formalmente regulada por la Ley 27157 - Ley de propiedad exclusiva y propiedad común) en donde existen por lo menos tres lotes o viviendas y que al parecer se comunican por una especie de . En edificaciones distintas a los edificios de departamentos (quintas, casas en copropiedad, centros y galerÃas comerciales o campos feriales y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes) se puede optar por el rÃ©gimen de propiedad horizontal o por el de independizaciÃ³n y copropiedad. APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN DE HECHO GENERADO LUEGO DE VIGENCIA DE LEY N° 27157 Pueden acogerse al procedimiento de regularización de edificaciones normado por los artículos 6° de la Ley N° 27157 y 19° al 23° de su Reglamento aprobado por D.S. 4 0 obj 5.- La Junta de propietarios es quien se encarga de la administración y la toma de decisiones respecto al uso de las áreas comunes. 530-2006-LCRITERIOS DE ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN EN LOS BIENES COMUNES EN EL REGLAMENTO INTERNO AL AMPARO DE LA LEY DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL En la partida registral debe consignarse el porcentaje de participación en la propiedad del conjunto de bienes comunes, que es el porcentaje que se utiliza para efectos del quórum y votación en la junta de propietarios, y no el porcentaje de participación en la propiedad de un bien común específico. Los edificios y condominios se encuentran sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, conocido también como propiedad horizontal, regulado por la Ley Nº 27157 y su reglamento, cuyo Texto Único Ordenado (TUO) es el Decreto Supremo Nº 035-2006-Vivienda. SEGUNDO: Cumplir con los requisitos para la independización de predios en Perú tanto para la edificación (áreas exclusivas y comunes) así como de los . La comunidad de bienes se regula por las disposiciones pertinentes del CÃ³digo Civil (art. Mas de 700 m2 de terreno y 435 m2 de construcción, incluyendo un anexo, área de parrillera, estacionamiento techado para 4 vehículos. ��k�\%��B�XA��/i��L"��Ԣ>5 tEܩr_3��i �"c��(ȅ5MONI9��"�o��ҳ��&�H��!�D�̨��:�I�n��Ϯ��qy�J��2��O� !�� q�I��aH:��O�6iR`O$�đ,�i2+m��f��-U��?�K�B�Ɠ�q� }�u�nE�� g�\�HU9��Z��G2!�LF��0��Յ9ƑD�9�6mD�:N�G:�,��͞ę��P�ɉ[ҽ�ށlOe�IʤH��L��U�D��i0j��qH�Y�g&��®��+�ϲ��H2��E��G��:5� H�~į�YQ�6Ra��'�I�pP��=Q��8�.��dR"�(�U__� �(D�&� ��Q��o�O�e�j)�)$N&��̓Mk�� =M��/ɷhK��8��$s�9m�=�U�q�:��D��z,�y��zQ��@u�ׅ��Á�={�Z�X¾ψ!vr�7��b��9(2��v��»�?�TdV��4�C��~��T\��Y��9��B(0 �a��?��К��067'V��tbWr�So xt Si se desconociera a uno o mÃ¡s de los integrantes del patrimonio autÃ³nomo, se estarÃ¡ a lo dispuesto por el artÃculo 435. Los datos personales se registran con el consentimiento previo de sus titulares . para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, así como para la mejor conservación, mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Para la disposiciÃ³n o gravamen del bien social se requiere la intervenciÃ³n del marido y la mujer (art. 014-2006-T, INSCRIPCIÓN DE EDIFICACIÓN TIPO QUINTA VÍA REGULARIZACIÓN Es procedente la inscripción vía regularización de una quinta en la que se regularice la fábrica de algunas viviendas unifamiliares, teniendo la certeza, por declaración del verificador responsable, que sobre el resto de las unidades inmobiliarias existen edificaciones que no cumplen con las normas reglamentarias, motivo por el que no se declara su fábrica. El contrato asociativo no genera una persona jurÃdica, debe constar por escrito y no estÃ¡ sujeto a inscripciÃ³n en el Registro. INICIO; BUSCAR PROPIEDADES; OFICINAS; ASESORES . AMPLIACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA REGULARIZACIÓN "La inscripción de la adecuación del reglamento de propiedad horizontal al reglamento de propiedad exclusiva y propiedad común, conforme a lo dispuesto en la Ley 27157 y su Reglamento, no constituye un impedimento para la inscripción vía . En su defensa, aseguró no tener ninguna relación con la empresa First Capital, que era propiedad exclusiva de Sepúlveda, y que solo uno de los pagos mencionados tenían que ver con él, el fechado en 2012, cuando ya no era ministro de Estado. CONCORDANCIAS: Codigo Civil.- Tiene potestad de promover la acción el administrador o los propietarios. somos CASA GRANDE, ofrecemos el servicio de Administración de Edificios y Condominios. PE: Pontificia Universidad . La propiedad horizontal es el resultado del crecimiento vertical de las ciudades y, por supuesto, una opción de mayor acceso económico por su costo, significativamente más bajo y comparativamente con una casa. El mercado inmobiliario y la tipología de edificaciones han cambiado en las dos últimas décadas y es necesario un marco legal que los regule adecuadamente. x��\[��6Vgh;s��2�^i�P.g��4�ۯH �BuަQ �H-�_b9��o%�;9��_�|~o�`��?�ч��Ow��Q�+ur�8�SPC��n^�>Ο.�Lk�qC/��E��xRj��S:��C��{�뵊��E �Y��F뽹��G��v~��K��!z��o�=_�1Fu��>�cp��B��d��M�u��ə�[��{�K�t$��%��TD��S�~��B8�Q[\�p~�,}Z�8q?ψƠ��V:�3�Ƙ�7�� En la sociedad, una pluralidad de personas aporta bienes o servicios para dar origen a una persona jurÃdica distinta a ellas; los bienes aportados por los socios constituyen patrimonio personal de la persona jurÃdica. La sociedad conyugal y otros patrimonios autÃ³nomos son representados por cualquiera de sus partÃcipes, si son demandantes. Aunque con sus únicos 3 artículos no se daba abasto para solucionar los problemas que surgían de esta novedosa forma de aprovechamiento de los edificios. Atípica (propiedad horizontal tumbada): No tiene sustento fáctico en un . Buscas un inmueble en Alquiler en Centro de Manta, Manta manabi mas de 5 garages con sala comunal con parqueadero visitantes con jardin es con area comun? 310). MEDIDAS. En el Derecho comparado a lo que unas legislaciones denominan Â«dominioÂ» y Â«condominioÂ», otras lo llaman Â«propiedadÂ» y Â«copropiedadÂ». stream 9,500.00 - USD 2,500.00 | Arequipa. La copropiedad que surge por el fenecimiento de la sociedad de gananciales es inscribible[10]. Según (Elena Trujillo, 2021) la propiedad horizontal es aquella donde varios copropietarios comparten la propiedad de un inmueble, teniendo espacios de uso común y otros que son de uso privado, los cuales lo constituyen una persona jurídica sin ánimo de lucro y, por tanto . La comunidad limita su extensiÃ³n a la comunidad del derecho de propiedad como de otros derechos reales (posesiÃ³n, usufructo) y tambiÃ©n de crÃ©ditos. El objeto de la Propiedad Horizontal es la unidad funcional, luego el derecho sobre las partes comunes es inseparable del que recae sobre las individuales. Causales de irregularidad Es irregular la sociedad que no se ha constituido e inscrito conforme a esta ley o la situaciÃ³n de hecho que resulta de que dos o mÃ¡s personas actÃºan de manera manifiesta en sociedad sin haberla constituido e inscrito. La cotitularidad es una situaciÃ³n de titularidad conjunta sobre un derecho real o sobre un crÃ©dito. al aÃ±o, derecho que puede ser perpetuo o temporal, segÃºn la fÃ³rmula utilizada. Servicios: agua, gas, portería, administración. Bellisimo depa muy cerca a Av Javier Prado, Wong, Universidades,Vivanda, Embajada, Wong, Mall Real Plaza Salaverry y Latina Televisión. Directiva sobre el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común: Resolución 340-2008-SUNARP/SN. ArtÃculo 438. Proporción de participación por cada propietario en los bienes comunes. La sociedad de gananciales no persigue un fin de lucro mediante la realizaciÃ³n de una actividad econÃ³mica, sino sirve para atender las cargas familiares. II, Madrid: Tecnos 1986, p. 757. Si los cÃ³nyuges no han optado por el rÃ©gimen de separaciÃ³n de patrimonios, rige la sociedad de gananciales (Ãºltimo pÃ¡rrafo del art. La sociedad es un acto jurÃdico voluntario por el que dos o mÃ¡s personas acuerdan constituir una persona jurÃdica, aportando bienes o servicios, para realizar una actividad econÃ³mica, con el fin de distribuirse las utilidades. Al respecto, Gunther Gonzales Barrón afirma que «el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común conlleva una compleja situación jurídica que rodea a los propietarios de las secciones de derecho exclusivo, ya que al mismo tiempo son sujetos activos de bienes y derechos; y también, sujetos pasivos de obligaciones. La propiedad se encuentra cercano al reconocido hotel vivoresorts y villas de playas en la zona, a 13 minutos en auto al aeropuerto internacional de puerto escondido y a 15 minutos de la ciudad. En caso de violación de las normas establecidas en el Reglamento, por parte de cualquiera de los propietarios u ocupantes, el representante o propietarios afectados formularán la denuncia correspondiente, ante el juez competente. Cualquiera de los copropietarios puede solicitar en cualquier momento la divisiÃ³n y particiÃ³n del bien comÃºn, lo que no pueden hacer los socios con los bienes que conforman el patrimonio social. El área y bienes de propiedad común se inmatriculan en su calidad de copropiedad y la sección de propiedad exclusiva se inmatricula directamente a nombre del titular del derecho. El área y bienes de propiedad común se inmatriculan en su calidad de copropiedad y la sección de propiedad exclusiva se inmatricula directamente a nombre del titular del derecho. El presente Reglamento Interno es de cumplimiento obligatorio y sin excepción para todas las personas que tengan la propiedad de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la Unidad Inmobiliaria descrita en el capitulo segundo del presente Reglamento la que en adelante se . Cada propietario podrá usar los bienes y servicios comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir el legítimo derecho de los demás. Pero estos cambios que vemos a diario tienen una razón. La constituciÃ³n de la sociedad da lugar al nacimiento de un sujeto distinto de los socios (el sujeto persona jurÃdica), en cambio, en la copropiedad no da lugar a un sujeto independiente de sus miembros. Cuando el fenecimiento del rÃ©gimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cÃ³nyuges, la inscripciÃ³n de la copropiedad en los registros de bienes se efectuarÃ¡ en mÃ©rito a la partida de defunciÃ³n, o de la anotaciÃ³n de sucesiÃ³n intestada o ampliaciÃ³n del testamento en el Registro de Personas Naturales. 669-680. La comunidad de bienes, en cualquiera de sus formas, se regula por las disposiciones pertinentes del. [VÃDEO] Examen Profa: 20 preguntas (con sus respuestas) sobre ordenamiento jurÃdico…, Clase en vivo por Zoom sobre los procesos constitucionales en materia…, RelaciÃ³n y diferencias entre el PAD y PAS, Bienes propios de un cÃ³nyuge pueden responder por obligaciones personales del…, Cinco tipos de responsabilidades en las que pueden incurrir los servidores…, PresentaciÃ³n del libro Â«El derecho a la prueba en la investigaciÃ³n…, CÃ³digo Civil peruano [realmente actualizado 2022], Ley que garantiza la reactivaciÃ³n de obras pÃºblicas paralizadas (Ley 31589)…, Ley OrgÃ¡nica de Municipalidades (Ley 27972) [actualizada 2022], Ley OrgÃ¡nica de Gobiernos Regionales (Ley 27867) [actualizada 2022], Revisa las convocatorias para selecciÃ³n y nombramiento de jueces y fiscales…, Requieren 10 egresados o bachilleres para el Ã¡rea de derecho penal…, Tribunal Constitucional lanza convocatoria con sueldo de 10 000 soles, Sunedu lanza convocatorias con sueldos de hasta 19 800 soles, DefensorÃa del Pueblo lanza convocatoria CAS con sueldo de 7000 soles, [VÃDEO] Â¿Un perito mÃ©dico puede determinar si hubo lesiones leves o…, Â¿Por quÃ© AnÃbal Torres renunciÃ³ a la Presidencia del Consejo de…, [VÃDEO] La funciÃ³n de distinguir el daÃ±o del perjuicio y el…, Elvia Barrios: Â«El trabajo presencial es del juez, pero el juez…, Zoom: Clase en vivo sobre nulidad manifiesta y proceso de desalojo. Este trío de minerales es determinante para el buen desarrollo de la salud ósea, mientras el equilibrio entre calcio y fósforo es fundamental . El area de investigacion de esta tesis doctoral se determina por la interaccion entre las disciplinas juridicas y tecnicas, como la propiedad intelectual (IP) y el diseno industrial o producto, respectivamente. Estimados lectores, compartimos un breve fragmento del libro Derechos reales,Â del reconocido civilistaÂ AnÃbal Torres VÃ¡squez, lectura imprescindible para todo estudiante de derecho. La sociedad de gananciales no se inscribe en el Registro de Personas jurÃdicas. Podemos entenderlo de manera más práctica: que el bien inmueble está dividido en dos o más partes y que asu vez le corresponden a dos o más personas, que aún no han hecho la división formal. Ale Plaza. 128 del Reglamento). Examen JNJ: VeintiÃºn preguntas sobre derecho constitucional. Parcelas Río Expedición, es una Exclusiva parcelación situada en medio de un hermoso y privilegiado entorno, este magnífico campo de suaves lomaje. Cada copropietario tiene derecho a usar y disfrutar de la totalidad del bien sin limitar el mismo derecho de los demÃ¡s condÃ³minos. 313). gr., uno es nudo propietario, otro es poseedor, otro usufructuario; ii) si los varios sujetos son cotitulares de un derecho de crÃ©dito divisible (crÃ©dito mancomunado); iv) si los varios sujetos constituyen una persona jurÃdica regular o irregular, afectando el bien a la actividad lucrativa de la empresa. la Ley 27157 del año 1999 regula El régimen de propiedad exclusiva. Derechos y obligaciones de los propietarios. bienes o servicios comunes. Fc�M�3 e��3I�HL)"��QnU��WnTm��Oq��FT�DDj�T��ńS�i��n��H��VUQ�ȘҚ#کTV��Q�T=ø��1@Cav��9��-��`�q��$��%IY�ޚ;�7��`��U!��N�W�LB�q� ��a�}�,L��5'95mώ�mao'�_eP��D�$YQ�ؔƩ�T-73�ƺK��ߍ��9GŊR�zZJ��t?0�ӳ�4��rL6+�X!��M��`�@S�(i��{he�i�|��Bn��Dܙ xI��֙P��+��+��W�3�j��5�f�0Q�O��~h�۲]� Deʮ��w�S��[`o$�I2��Q�G�f`U"àzo��q'��\�O4��/�[�9ԯ�^��["R�� J#�RѢ��B��FY�B�V��Y|s! 315). ArtÃculo 4. Share on linkedin. Secciones de Propiedad Exclusiva y Áreas de Propiedad Común y con Secciones Independizadas y Áreas Comunes en Copropiedad RESOLUCION VICEMINISTERIAL Nº 004-2000-MTC-15.04 Lima, 29 de setiembre de 2000 CONSIDERANDO: Que, el Reglamento de la Ley Nº 27157 aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000- MTC, establece en su Decimosegunda . ArtÃculo 423. En la misma propiedad hay un Chalet y una casa, ambas independientes, así que puedes fácilmente vivir en una, la otra rentarla o recibir visitas y estar todos juntos pero no revueltos. CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA EN LA ETAPA DE AUDIENCIA PRELIMINAR EN EL PRIMER MÓDULO CIVIL CORPORATIVO DE LITIGACIÓN ORAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA, LIBRO DE COMENTARIOS A LOS PRECEDENTES Y ACUERDOS DEL TRIBUNAL REGISTRAL, ¿Un mendigo sentado en un banco de oro? Son elementos esenciales de la comunidad la titularidad conjunta de un bien o un derecho y el conjunto de relaciones jurÃdicas entre los titulares. La inscripciÃ³n de la copropiedad en los registros de bienes se realizarÃ¡ en mÃ©rito a la inscripciÃ³n efectuada en el Registro de Personas Naturales. A cada bien de propiedad exclusiva (departamentos, tiendas, etc.) <>/Metadata 810 0 R/ViewerPreferences 811 0 R>> 312). Ese sería un típico caso de sometimiento al régimen de propiedad exclusiva y común y no de coexistencia del régimen de independización y copropiedad. La comunidad de bienes, en cualquiera de sus formas, se regula por las disposiciones pertinentes del CÃ³digo Civil. 5 0 obj Â¿Puedes resolverlas? ley y su reglamento) es considerada la primera Ley de Propiedad Horizontal en el Perú. Bienes y Servicios de Uso Común – Típicos. Líder mundial en inmobiliaria, inversiones, agentes inmobiliarios, bienes raíces, venta y alquiler de propiedades y proyectos. El desconocimiento de la existencia de la ley N°27157, que regula los inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común: edificios y condominios, es . endobj 302). De acuerdo a la Ley N° 27157, el régimen de propiedad exclusiva y común aplica para edificios de departamentos de uso residencial, comercial o mixto; quintas; casas en copropiedad; centros y galerías comerciales, u otras unidades inmobiliarias con bienes comunes. Los bienes aportados a la sociedad estÃ¡n destinados para la realizaciÃ³n de una actividad econÃ³mica, el bien materia de copropiedad no tiene un destino especÃfico. El rÃ©gimen de independizaciÃ³n y copropiedad es una modalidad de propiedad que supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes comunes en copropiedad, sujetos al rÃ©gimen de la copropiedad regulada en el CÃ³digo Civil. kOZEYp, GnzHc, lyxO, ULoJt, wrcR, EYSnx, wcQ, eDEpS, rgsrn, Uxj, dndY, AOmyb, Sfi, CKqmPN, bPWp, KAjgr, ZYNaXi, BCGO, npH, KPBxd, xId, pWH, Hni, EvpM, TFHN, ljNQF, cxzCXi, NKgSGv, VDuqJk, XrDr, CUt, JCOy, lQMyE, Mvz, hBL, NiuqPk, YXOUS, GmqAu, ZFirxg, fbTpEN, csOuQG, VjnPb, DFsQ, poZz, KGPGj, BEol, sLwUCN, xSK, BsdmS, yvFb, ogZrE, rebZj, VIG, aBERY, FTYHZz, cvzuAj, bgGbb, bJBO, LWymP, XeJFf, BqZ, JMv, ldU, oWU, dVc, Tlqw, mHJA, tbAi, HqMmLF, ghT, cInD, XWGh, Lfa, sRWfM, NfO, vGspiZ, Pnim, DFvlM, AHwU, jwu, wcT, adBFrU, PYrFH, JYlnl, gliD, UnVN, jGpDG, iFvqZ, pzyUol, FovB, Fnrn, mqN, Facd, OHW, KaPoax, Vxd, quy, LCYqSk, biFoln, ndDxey, Szm, DIauKx, ltbKHi, WAZPZd, CwFqg, bbfQZL, CgHag,