Weblevantar. Escrituras de la casa, identificación oficial, e ir al corriente con los pagos del impuestro predial. Si, pues había domo y ahora vas a poner losa. hola ,buenas noches tengo una pregunta, tengo una casa en una unidad habitacional de urbi para ser mas preciso ,la situación es que abrimos un hueco en un a pared de la casa para poner una cortina para negocio obvio sin tramitar permiso ,ya hecho esto me pusiseron sellos y me dicen que la multa es de 19000 pesos es esto correcta esta cantidad o en que se basan para cobrar la multa ? Gracias. No, por lo menos con los reglamentos de Construccion en Monterrey, no sería necesario tramitar licencia de edificación. ¿Para qué necesito una Licencia de Construcción? Me podrías comentar como te fue? Ya que ellos solo nos dicen que los apoyemos derribando la nosotros pero en ningún momento mencionan nada de que ellos la derribadas solo dicen que tomaran otras medidas . La verdad que de construcción no entiendo casi nada por eso acudo a vosotros. Aquí si te recomiendo consultar en la oficina de desarrollo urbano de tu ciudad. Hola Buenos dias, Yo vivo en Rio Blanco Veracruz en un fraccionamiento que mide es su totalidad 72mt2 y tiene construido 53mt2, estoy haciendo una ampliacion en la parte de atras de la casa en donde tenia el patio de servicio, fui al ayuntamientoi y entregue documentos necesrios para el permiso, realice los pagos correspondientes lo verificaron y me dijeron que podia empezar mi construccion y que regresara una semana despues solo por el permiso, pero ahora me dicen que no podia construir por que la construccion excede el limite permitido y que me van a multar. Porque además de Obras Públicas, otras autoridades como Protección Civil o el IMSS podrían apersonarse en tu domicilio y tratar de multar. El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario. No siempre le damos a este tipo de ropa la relevancia que tiene, algo que puede terminar afectando a nuestro cuerpo generando toda clase de heridas. Pero necesitas permiso de construcción otorgado por el Municipio, por la simple razón de que aunque la banqueta esté frente a tu casa, no es tuya. WebBuenos días. Pero si es más grande, se necesita un arquitecto titulado que firme como responsable o DRO. Suerte! Empecé la construcción de mi casa la semana pasada. ¿Esto modifica la cantidad de metros cuadrados de construcción en el predial? Buenos dias . De nuevo, , a la que hay que sumar otros elementos como las herramientas o contenedores en los que depositar todo aquello que ha de tirarse. Planeo levantar la barda 3 metros más de los 3 que ya tiene para colocar un techo sin estructura. Solamente bardas de menos de 2m pudieran -depende de cada municipio- ir sin permiso. En algún muncipio fuera del área metropolitana, o en área rural, no necesitarás permiso para bardas. Por ejemplo a mi me construyeron pero jamás el arquitecto me saco el permiso, pero yo esa casa ahora la voy a vender, aún la voy a registrar en R único de la Propiedad tendré algún problema si la construí sin permiso? Compramos una casa en san nicolás NL. Debido a ello, entrar en las tiendas especializadas en este ámbito comercial y comprar la mejor ropa de corte del mercado, es un paso esencial cuando vamos a limpiar el terreno de nuestra vivienda. No debe existir clausura, en primer termino se deberá realizar una suspensión provisional, a fin de dar oportunidad al contribuyente de acudir a las aclaraciones en caso de existir. Pero no te preocupes, lo que estás solicitando seguramente te lo darán, o por lo menos te orientarán cómo hacerle para que entre dentro de los lineamientos de construcción porque como dices -y dices bien- hay muchas personas que ya lo tienen. Contacta al Arq. Saludos. ? Utilizamos cookies para optimizar nuestro sitio web y nuestro servicio. Los campos obligatorios están marcados con *, ¿Quieres construir una alberca, piscina o jacuzzi? Incluso me extraña que la hayan clausurado! Si piensas adquirir un terreno ejido, debes consultar en dependencias como la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra y la procuraduría … Cuantos metros son para enpezar la autoconstruccion?gracias. Esto es útil si el suelo es demasiado bajo y necesitas llevarlo a cierta altura. No necesita darse de alta en Hacienda, solamente son dos trámites; A estos dos elementos se le han de. WebAprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción de acuerdo a los previsto en el Código Territorial. Hola a todos quisera saber si alguien me puede orientar por cuanto me podría salir aprox.. rellenar una finca de unos 1200m2. Cálculo estructural elaborado y firmado por un Ingeniero Civil, Requisitos especiales según el proyecto que pueden ser, entre otros: VoBo. ���\�8�i8�Q� �t��}�� �wd/��;��W�5��О�D'��|�Io����1���3f��.���Zs$��9�6���AT�j���F�Q�-�٘�N�|? Porque no podría decirte sin conocer tu caso. �v�1�?�1E*�b�L�|�F`)ð������=��*���ǘPrk��h6\����Izg�8�:X�H33� Ec���%`z���~����ܢn�[�M�t��ֹ&'��ꪡ5��=G @�Sk����A Gerardo Vargas, Buen día. Déjame tus datos de contacto aquí para referirte con nuestro Arquitecto Gestor y Perito, si quieres que llevemos tu caso. no puede ser después? Una de las empresas que se dedica a esto es Colliers. Suerte! ¿Qué pasó? Estos expertos forestales, como no podía ser de otra forma, ya cuentan con todo el equipo necesario para sus labores. Gracias por contactarnos. Y puedes poner las escaleras por fuera. En su pregunta comenta que no se especifico lo que se esta construyendo…Es decir …no esta ud construyendo lo que manifestó en su plano y solicitud o su permiso no establece lo que se autorizo a construir? Hola,disculpa vivo en un callejón familiar y queremos poner un saguan,puesto que a todos se nos an metido a robar,para esto tendríamos que tener algún permiso de la delegación? La importancia de mostrar a la sociedad la relevancia del sector de la arquitectura. Acabamos de adquirir un departamento de 58 m2 en la CDMX, es una unidad de 12 dptos y adquirimos uno en el último nivel (4 en dptos en cada piso). Pero no sé de qué Municipio nos escribes, habría que ver que dice tu Reglamento local. Para encontrar a estas compañías de limpieza de terrenos, es necesario basarse en determinados aspectos del paradigma online, garantizando en todo momento la tan necesaria transparencia. Saludos!!! La multa SI te la pueden poner, porque el permiso no es para “tener gente haciendo la construcción” sino para regularizar el área a construir. Necesitas regresar a obras públicas, o con algun despacho de Arquitectos, y que te asesore un Gestor. Hola Buena Tarde, tengo una duda, planeo remodelar el interior de mi departamento quiza tenga que tirar algunas paredes (salvo la opinion del aquitecto) para cambiar la distribución, ademas de cambiar el piso. Hola Rosy, gracias por escribirnos! buenas tardes estoy construyendo en mi casa en la cochera que son 20 metros en la parte de abajo y 20 en la parte de arriba, me llegó municipio ya que no saque el permiso , me podria orientar que hacer? Precio de levantar terreno dos metros, para nivelar jardín … Pagarás los impuestos correspondientes y una pequeña multa (no creo que el conjunto sobrepase los 20mil pesos MXN). Escríbeme a info@mevisaconstrucciones.com y lo platicamos. Depende del municipio. ¿Pueden multar por esta diferencia? Estoy poniendo fachada en bloques como rompecabezas , me están pidiendo un permiso para realizarlo , es esto correcto? Mi pregunta es que si debo solicitar lis permisos correspondientes ante obras públicas o si puedo construir sin ellos, puesto que siempre he sabido que puedo construir esa recamara que me falta ya que asi vendieron estos departamentos. Si la calle es vía publica (no privada) no requieres Licencia de construccion para abrir una puerta de servicio. Buenos dias, soy de San Luis Potosi, Estoy pensando en construir una segunda planta, saben que requisitos necesito para sacar este permiso y si requiero planos, son 30m cuadrados los que se construiran. pero el ayuntamiento pone muchas dificultades . Porque este es un momento cargado de ilusión y ningún incidente forestal nos lo puede estropear. 3. El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas. Holaaa muchas gracias por su respuesta y sobre los sellos pues si están sellados solo por la dependencia el plano mi permiso y dos recibos uno dice regularización y ordenamiento urbano y el otro dice permisos para construcción. Construir casa con uso estrictamente habitacional. 3) Los requisitos municipales se cumplen, El municipio Escob NL en repetidas ocasiones e instancias distintas aún no definen si es necesario o no (incluso jurídico),,,y son puras vueltas….a que otra instancia puedo apoyarme para obtener el permiso de construcción? Eso sí, para ello es indispensable adquirir previamente ropa anticorte, evitando potenciales accidentes. De antemano muchas gracias. Para aplanar paredes y echar cemento al patio ya que es de tierra, se necesita permiso…??? En consecuencia. También, cada Municipio es diferente y tiene sus propias tarifas. Ayer empece a construir una habitacion sobre mi terraza con un albañil amigo mio y su ayudante. En una y otra hipótesis existe una obligación de pago. En segundo lugar, que vaya a la Subdelegación del IMSS que le corresponda (puedes preguntar ahí mismo en Municipio dónde quedan las oficinas) a dar de alta la obra. No vas a necesitar permiso para eso. Mientras no hagas demolición de losas, no afectes a terceros y no pongas material o escombro en la vía pública -calles o banquetas- no necesitas licencia especial. 2- Si el lugar donde fueron construidas las minibardas está considerado Area Comun, Regimen Condominio, o en general que está dentro de una propiedad privada (aunque los dueños sean varias personas en Condominio) y están incumpliendo el Reglamento, también la puede venir a tumbar la Autoridad, pero tienen que traer una orden judicial y es más burocratico. La maleza deja de ser un reto cuando nos enfrentamos a árboles de grandes dimensiones, aquellos que no podemos podar sin ayuda de profesionales. Para construir un tejado de lámina (sencillo, como garage) dentro del terreno que ya cumplió en su momento con los lineamientos, ¿es necesario rehacer los trámites? Tengo en mi casa un patio para tender ropa que tiene una barda de 1.5. Allí … No siempre le damos a este tipo de ropa la relevancia que tiene, algo que puede terminar afectando a nuestro cuerpo generando toda clase de heridas. Ahora que, si el municipio al que perteneces no lo tiene regulado o no tiene la capacidad de controlar las construcciones en terrenos agrícolas o campestres, podrías construir y en la primera oportunidad tramitas una regularización. Hoy se encuentra en negociaciones con aseguradoras e inmobiliarias que ven con interés el terreno para construir un edificio. Si, ahora se necesita permiso para hacer bardas. Buenas noches iniciando el año adquirimos una casa a crédito bancario en Gpe. 1) En una sola escritura se enlistan 4 terrenos (obviamente el dueño es el mismo para los 4) … QUE ES LO RECOMENDABLE HACER O QUE NOS CONVIENE ASER EN ESTE CASO. Disculpas si mi consulta aparece dos veces. Permisos de Construcción: 11 requisitos que debes cumplir. Tienen una vigencia de dos años, así que puedes construir por partes. Aunque tengas la aprobación de los vecinos, si Municipio no aprueba te puede multar. De México (ojalá estuviera presente mevisa por acá) y voy a usar la línea 3 del Infonavit para construcción en mi terreno. Para una mejor experiencia, por favor, activa JavaScript en tu navegador antes de proceder. Yo lo que haría es manifestarlo como “barda” y no como “construcción”, de esta manera te evitas todo el proceso y no requieres permiso si la barda es menor a dos metros de altura. Estamos hablando de prendas como chaquetas y pantalones anticorte que, a medida que vamos despejando la zona de la maleza y cortamos madera, nos protegemos plenamente de los posibles daños del proceso. Apúrate a arreglarlo! Si es para un cuarto nadamás, no debería pasar de unos mil o 1,500 pesos. Last modified 5 abril, 2021, Buenas tardes, deseo saber si para colocar maceteado se requiere permiso del municipio y si también es necesario afiliar a los trabajadores ante el IMSS? Ya que la norma establece muy claro que “el permiso se otorga para…………” y por ende debe quedar muy bien transcrito el acuerdo. Por otra parte, te comento que primero, antes de clausurar, te dan un citatorio. El plano que se presenta para el tramite debe de incluir tambien la construccion previa? En general, si vas a construir algo que lleve techo (losa) y/o bardas mayores a 2mts de altura, se requiere Licencia de Construcción, hola yo construí en el 2015 y deje la obra sin terminar por falta de recursos actualmente no cuento con ningún servicio por parte del ayuntamiento ni agua potable ni luz ni alcantarillado la obra esta parada y vinieron a darme un citatorio para sacar un permiso ahora en este año 2017 que no le estoy haciendo nada a la casa que procede en este caso saludos desde villahermosa tabasco. Por qué toda vía falta poner puertas y ventanas y aplanar por fuera y pintar.¿Para esto último también se necesita el permiso toda vía o ya no?.y cuando la delegación va a clausurar acude así nada más sin avisar y pone los sellos o primero me tiene que avisar y dar un papel como citatorio o solo llega y clausura? Jajaja Hector! Me gustaría ayudarte más, por favor regresa a comentarnos cómo te fue! Asesórate con un Arquitecto/Gestor local, porque ellos saben cómo ingresar el expediente para que puedas pagar, incluso, mucho menos que eso, y de forma 100% legal. Es la modalidad del Programa Techo Propio dirigida a las familias que tienen un terreno propio o aires independizados inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes, para construir su vivienda. Tengo una duda, si quiero remodelar dentro del departamento, sin romper paredes, sólo rasparlas y cambiar el piso, ¿para eso también se requiere un permiso?, si va a salir escombro, ya que el piso se va a cambiar, está muy viejo. Gracias. Creeme, estas cosas pasas. Todos estos materiales solo son algunos de los muchos que … Mk pregunta es: yo puedo construir en mi pedazo sin que allá problema ya que las condiciones que se encuentra el inmueble son muy precarias. Para encontrar a estas compañías de limpieza de terrenos, es necesario basarse en determinados aspectos del paradigma online, garantizando en todo momento la tan necesaria transparencia. * … Esta es una de las cosas que a mí como me arquitecto me molestan más de este giro, pero no lo hemos podido cambiar a nivel nacional…. Una pregunta!!!! Hola tengo un terreno en la cdmx pero colinda con el Edo de México y quise sacar un permiso para construir en el fondo de mi terreno pero no me dieron el permiso porque no tengo escrituras en ese caso que puedo hacer si el terreno está a nombre de mi abuela pero ella murió hace 10 años y tenemos testamento pero no escrituras. Hola buen día, ¡gracias por tan detallada información! Estoy tratando de conseguir un permiso para construcción y la verdad ha sido muy complicado, pero en concreto, la pregunta es la siguiente: A MI ESPOSO LE COMENTARON QUE COMO EL ES EL JEFE DE LA OBRA Y LO ESTA HACIENDO CON AYUDA DE MIS CUÑADOS EN FINES DE SEMANA NO ES NECESARIO PAGAR DICHO PERMISO SOLAMENTE DAR DE ALTA LA OBRA YA QUE SI SE DA DE ALTA EL TENDRÁ QUE PONER A SUS HERMANOS EN EL SEGURO APARTE DE VERSE INVOLUCRADO EN MUCHOS CONFLICTOS DE TIEMPO EN CUESTION DE VUELTAS. Rango de precios 8 € - 20 € / m2 Precio medio a nivel nacional … 500000000 pesos $ 500.000.000. Y que estés siendo asesorado por un Gestor o Arquitecto que esté llevando a cabo el proceso…(esto lo digo por pura experiencia; pero lo ideal es que no hagas nada sin Permiso de Construcción!). Bien mediante retranqueos, espacio ajardinado o patios interiores. Bueno, eso haría yo aquí en Monterrey. Valorar la presencia de agua. O necesito otro arquitecto titulado que firme como responsable? Hola para levantar bardas en segundo piso ay q sacar permiso en slp son 28 metros. El artículo 941 (edificación de buena fe) le ofrece al propietario una doble posibilidad o hace lo suyo lo edificado o, por el contrario, obliga al invasor a pagarle el terreno. Quiero construir mi casa de adobe, si otorgan permisos para construir con edte material? o que lineamiento puedo seguir. Comentario * document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a875fcf322321eba9ac459893bb0bb33" );document.getElementById("d20ed54503").setAttribute( "id", "comment" ); Como ya sabemos nuestro país, y más concretamente zonas como Ibiza, Marbella o la costa Blanca entre otras,…, Solemos observar con asombro la majestuosidad de las antiguas edificaciones, el nivel de detalle y todas esas características…, Ya casi terminando el año 2017 podemos hacer valoraciones acerca de la evolución del sector inmobiliario y la…, Planificar y medir las habitaciones, elegir el estilo de mobiliario más adecuado y saber escoger la tienda perfecta…, Sin lugar a dudas, cuando hablamos con alguna persona de la calle acerca de arquitectura, inmediatamente piensa en…, Si quieres que tu nave industrial o tu vivienda estén optimizadas en cuanto a calefacción y a climatización,…, Gestionar el Consentimiento de las Cookies. Pero si son varios propietarios (y por lo que me dices, ese es el caso) y uno manifiesta desacuerdo, ya les metió en un problema. * Inyección mortero inicia cuando mortero pega ha endurecido (24-48 horas después levantado muro). Hola buenas tardes N.L. Para demoler paredes interiores y cambiar el piso no se requiere permiso, pero ya la obra no va a corresponder con los planos que quedan registrados en la oficina de Catastro, así que podrías ejecutarla y después regularizar. Ojo el indica casa duplex (departamente planta baja y departamente planta alta, por relga en mi caso el de abajo no puede fincar hacia arriba tapandome la ventana), me imagino que la intencion es consultar si es correcto lo que el indica… en mi caso el terreno indica 7 metros de frente, me corresponden 4 en mi caso y el de planta baja 3 (por planos), en teoria yo puedo construir la parte que me corresponde del cajo de estacionamiento y obviamente hacia arriba pero en las esciruras o planos indica que no puedo construir hacia atras del departamente o hacia el frente de donde se ubica el acceso al departamente planta baja … por mi parte mi duda seria como podria arreglarme con el condomino de abajo para poder yo construir en la parte superior de su losa? Estos expertos forestales, como no podía ser de otra forma, ya cuentan con todo el equipo necesario para sus labores. Hola Marisa! Pero te van a pedir que dejes un pasillo de un metro de ancho, desde el frente del terreno hasta atrás, y un jardín (que puede ser adelante o atrás). S��EE�GQU�a��������p��C`pL��iَ�����W��RU�6\�� �PT������c�H�y����8 (Y��t����n�?5�/��:�ߧˣ9 I����e���J�G�g��[�'��6@�V�Y��]G�{W+�~������igpC�C�$��XR7�����3�0�� ��c����!��� ��2�M��S���:���*���Vr'��\��]���Mi���2�. Leí que entre los requisitos piden: CÉDULA PROFESIONAL DEL DIRECTOR RESPONSABLE OBRA, DIBUJAR PLANTA DE UBICACIÓN, ELEVACIONES DE FACHADA, COPIA DE PLANOS, PLANO ARQUITECTÓNICO, CÁLCULO ESTRUCTURAL, MECÁNICA DE SUELOS, PLANOS ESTRUCTURALES, CÉDULA DE CADA ASESOR, SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL… Obvio no tengo nada de eso, es sólo una barda y no tengo dinero suficiente para pagarle a un arquitecto para que haga esto que piden, qué sugerencia me dan para resolverlo? Si te pueden multar, así que lo más recomendable es que el propietario actual haga la regularización ANTES de que efectues la compra. la construcción de techo con permabase y también paredes(material de unicel y arena para exteriores) la estructura es de metal y esta sobre una barda que ya estaba dentro de la construcción de 1 metro, se levanto solo 1. Espero pueda responder mis dos preguntas, gracias . En general, no creo que por una cochera tengas que pagar más de 5, 6mil pesos. Probablemente no estaba todo en regla…, Hola buen día, vivo en una unidad de edificios con departamentos. Vivo en una avenida y tengo esa duda No, para eso no es necesario Permiso Municipal. Ánimo!!! En ocasiones, el espacio en el que vamos a levantar el hogar no requiere de grandes tareas de limpieza de maleza; por lo que podemos proceder con esta función por cuenta propia. Hola a todos quisera saber si alguien me puede orientar por cuanto me podría salir aprox.. rellenar una finca de unos 1200m2. Si batallas avísame para pasarte los datos del abogado que se especializa en SATIC. Así que también se cuentan los ocupados por paredes y elementos de la … WebEstos terrenos, más asociados a la ganadería, la agricultura o actividades forestales, pueden ser subdivididos para levantar varias viviendas, pero hay que realizar diversos trámites en … Al terminar la obra, se tramita lo que le llaman “cierre de obra”. Los campos obligatorios están marcados con. Ejemplo: si tenemos un terreno de 100 m² y las NNUU nos marcan una ocupación del 80%, la edificación podrá ocupar como máximo de 80 m². Si no te quieren mostrar el plano oficial, acude a la oficina de Catastro o Registro Publico de la Propiedad, y ahi tienen copias que puedes consultar. De hecho tuvieron que usar mi azotea para los andamios para enjarrar ya que están haciendo una alberca de un carril a lo largo del terreno de la parte que colinda con mi casa, gcs por su atencion. que se recomienda hacer . Buenas tardes amigo,lla compense a construir bardas, ocupo permiso,en municipio de Apodaca. Y con eso ya puedes regularizar en Desarrollo Urbano. Saludos y de antemano gracias..!! Materiales metálicos. Pero como bien decis, esperaré a que se plasme todo en un proyecto y luego empezar. Hola buen día..!! Por qué el microcemento es tendencia en la construcción y reformas, Aspectos a tener en cuenta para una construcción sostenible. hola que tal yo hice un estudio con materiales ligeros en la CDMX en mi Area de zotea( roof garden )de la cual pague el uso de suelo exclusivo y esta en mis escrituras mi departamento esta en el 5 piso. Es importante tambien mencionar que no debes tener material en la vía pública (incluida banqueta) porque se requiere un permiso especial para ello. Sin embargo, existen excepciones en todas las comunidades … igual no es tanto pero no se me hace justo porque en su momento hicimos todos los trámites ? Tengo una duda, en mi fachada tengo una ventana larga y queremos poner una puerta de acceso, hace años hubo una puerta allí pero mi vecina escucho y como es abogada me dijo q si la pongo me demanda, q está prohibido poner una puerta a un lado de una ventana (la ventana de ella) es verdad? Si. Que tal saludos mi pregunta es si tengo que pagar para poner un sahagun en mi casa pues me estan visitando una mujer de obras publicas y me dijo que si tube para el per miso de costruccion de mi barda que no tenga para pagar un permiso para poner un sahaguan y la verdad me a estado molestando con eso gracias por su atencion saludos. Barroblock para lozas. Cuando te llega un inspector a dejarte citatorio, el único caso en que puedes seguir construyendo es porque ya el expediente tuyo está ingresado en Obras Públicas, revisado, aprobado, en jurídico y esperando nadamás que lo firmen! ¿Se necesitan fotos de la parte de arriba, aunque no haya nada construido? Si la estructura metálica tiene un techo también metálico o de concreto, si. Además, para uso comercial, te van a pedir que dejes de 2 a 10 cajones de estacionamiento. Pero acércate con las autoridades de tu localidad, porque no es el mismo Reglamento en todos lados…. En el plano de la derecha se observa un terreno. No tengo contactos en Puebla que te pueda recomendar. Tienes que elaborar el plano. Pero en tu caso -y es el caso más común- el mismo Propietario es quien la debe pagar. Acercate a las oficinas de desarrollo urbano o palacio municipal de tu localidad! Se trata de 42.000 metros que están sobre calle Tirasso y que el INV le cedió a Procrear. Cual es el costo aproximado ( total ) de un permiso de construcción ????? Legalmente cuál es la altura permitida en el estado de Querétaro de una barda entre un predio y otro? Si un terreno tiene un gravamen (resultado de un credito de liquidez), es posible obtener permisos y licencias para un proyecto de casas? Hola, vivo en Guadalajara, están construyendo en el terreno de al lado una casa de 3 pisos, es una colonia con terrenos de 300 mts cuadrados e hicieron una barda perimetral de 6 más de altura, está permitida esa altura? vivimos en una privada. 40m por encima de esta barda que ya estaba especificada en la obra original, y un área abierta de otros 30m sin techo solo pergola de estructura metálica, tendré problemas para que me autoricen el permiso, mas aparte que ya esta construido no me han multado pero quiero regularizarla, sera muy costoso? Saludos. Pero por lo que comentas de que es un área común, probablemente no se pueda. WebLos construidos tienen que ver con aquel espacio que está como su nombre indica construido. Sobre todo si la vas a vender, hay que registrarla para que aparezcan los metros cuadrados reales en el expediente catastral. Normalmente podrías terminarla y regularizarla al final, aunque siempre es mejor contar con la Licencia desde antes de construir. No hagas nada hasta que no tengas el proyecto, quizás tu arquitecto lo solucione sin necesidad de gastarte ese dinero, que serán 10 ó 15 mil euros, aunque el precio te lo dará el contratista, yo sólo he puesto un orden de magnitud. El trámite que estás haciendo se inicia y se termina en el Municipio de Apodaca, no es necesario ir a Pabellón. Encima me dicen que mínimo 3 semanas en contestar para darnos el OK, vamos … No necesitas permiso alguno para remodelar tu baño. Lo mejor es sacar permisos. Mi pregunta es yo vivo en un edificio solo son 6 deptos. aproximadamente cuanto me costara?, requiero arquitecto porque es muy simple el diseño?, y obvio no lo diseño un arquitecto. Web¿Qué licencias pedir para levantar un muro en mi terreno? Quiero saber si los del municipio en escobedo pueden llevarse mi barandal porque pusimos un barandal salido del limite de la casa como de 50 centimetros para proteccion de un carro o que podemos hacer ,nos dieron quince dias para quitarlo o ellos lo quitaran y se lo llevaran tenemos alguna solucion para arreglar ese asunto por favor ayudeme. Sin embargo, yo te recomiendo que no lo hagas, ni creas que te vas a ahorrar tanto dinero, y al contrario te causarás molestias. Hola Jesús! Para recapitular, ¿cómo debe ser el terreno para construir una vivienda? Sí podrías ir cavando poco a poco, sobre todo si no vas a sacar la tierra que se acumule porque eso llama la atención y normalmente los mismos vecinos dan aviso a Municipio para que vengan a multarte. Gracias por tu apoyo. Diseñar una Casa paso a paso. WebConstrucción en Sitio Propio. Si te lo dan por escrito mejor -tal vez ocupes ese papel para defenderte-…. Para hacer cualquier tipo de trabajos o adecuaciones en tu banqueta, se tiene que tramitar Licencia. Buena tarde, ustedes ofrecen apoyo para el tramite del permiso? Es decir, está la esquina y sólo ahí poner una jardinera que de la vuelta (forma de la banqueta) por la orilla y sólo ocupando, digamos, un quinto de la banqueta, o bien postes que ocupen sólo el cordón de la banqueta. Ventajas de la fontanería para tu instalación, Villas de lujo en Ibiza, Mallorca, Marbella y la Costa Blanca. Y otra pregunta si llevara los comprobantes a gobierno del estado ya no los podrán regularizar ahí bueno esa fue otra pregunta que hize en municipio pero dicen que no que ellos me regresarán a la dependencia de mi ciudad ni hablar tendré que pagar para que quede bien en regla ya mi casa. Hola buenas noches quisiera que me pudiera apoyar en una duda que tengo,en qué lugar se pide el permiso de construcción y dónde puedo sacar las escrituras de mi casa lo que pasa que mi hermano quiere construir. ¿De dónde nos escribes? Pero aún con esa multa, toma en cuenta que puedes solicitar un descuento. Pero si les faltó ese paso, desgraciadamente no queda otra opción que pagar. Es muy tardado ? Es seguro que te van a poner una multa, que puede ser de 10 a 40mil pesos, según el avance de obra que lleves. Escrituras, pago del predial, INE del propietario, croquis o dibujo de lo que quiere construir. Como aquí siempre respondemos con la verdad, aquí te va: se necesita permiso para una construcción de una barda de 4 metros de largo , por 2.50 de altura , soy del estado de mexico, del municipio de nezahualcoyotl, solo se que aparir de 10 m de lago con 2.20m de alto escuando aplica el tramite de un permiso, por favor asesoren me?? Utiliza la punta del azadón para romper la tierra. de ser asi es que tanto es? Recuerda que la banqueta es vía pública, no es realmente “tuya”. A donde puedo acudir para que vengan a realizar una inspección y clausuren la ampliación ilegal de su casa. Prácticamente ningún Municipio permite la construcción de bardas de 6 metros de altura sin un permiso o licencia especial que incluya una mecánica de suelos y un cálculo estructural. Aunque ella intente demandarte, primero hay una instancia de conciliación, y por otra parte eres inocente hasta que se demuestre lo contrario. O sea, que no importa si la obra tiene dos años, si está irregular es sujeta a multa. y a mediados de marzo empezamos a construir la cochera y aprovechando esto decidimos hacer un cuarto arriba de la cochera el problema es que no pagamos al imss lo de los albañiles ( fueron 2 personas las que han estado trabajando) y hoy se presento alguien del imss requiriendo que ya este cubierto el pago no dejo ninguna notificacion y quedo en que regresa después…que debemos hacer? Ellos no siempre pueden cambiar lo que ya está construido, pero sí pueden controlar lo nuevo que se construya… es decir, que a lo mejor en esa calle cerrada antes no exigian banquetas, pero todo lo nuevo que se construya SI las tiene que considerar. Donde debo ir a preguntar gracias, Si vas a contratar un arquitecto, él se puede encargar de todos los trámites. WebCon tanto permisos y proyecto de arquitecto si fuese necesario queremos saber por cuanto saldría. WebComo rellenar un terreno de tierra, sistema de compactacion hectortocho 18K views 3 years ago TRAZO Y NIVELACIÓN ALBAÑILERÍA ,PLOMERÍA Y ELECTRICIDAD 192K views 4 … Buenas tardes. La multa por bardas no es muy costosa regularmente, pero sí. Aunque cada terreno y cada zona tiene sus singularidades, hay algunos elementos que siempre se deben tener en cuenta: 1. Actualmente habito un Town House de 30 años de antigüedad y quiero hacer un techo de aproximadanente 9 m² en el patio, pero el problema es que no tengo plano de la propiedad, ¿que puedo hacer? … Suerte! Vaya! Saludos! del INAH (para edificios catalogados) VoBo. Copia de escrituras, copia de IFE (INE), copia de tu recibo de pago del predial, fotos de el estado actual de las cosas, y un croquis o planos de la construcción que quieres hacer. Si quisiera poner una estructura metalica como la de los “mercaditos” en el techo de la casa se necesita permiso? Suerte! Soy de GPe NL. La pregunta es puedo hacer lo mismo? Hola q tal? HOLA una pregunta que puedo hacer mis vecinos están construyendo un condominio y le dijeron a mis papas que su barda se paso 5 cm y por sus pantalones estaban tirando la barda que le da hacia su lado se le hablo a una patrulla y los oficiales llegaron y nos asesoraron muy amablemente. Buenas noches. Lo comento porque dices que estás en avenida y es bien común que, como la obra está a la vista de todos, los inspectores llegan solos. ¿Estoy obligado a hacer dicha barda? ¿Te pueden cobrar 2mil pesos por ello? Buenas tardes. Pero si lo pagó de su bolsillo, puede pelear el pago de una u otra forma. Si textualmente (revisa tus escrituras) tu terreno colinda con una vía pública, puedes abrir una puerta de acceso a ella. Se requiere permiso para lo que comentas…. Me dieron cita para el martes entrante para tratar el asunto de la infracción. Pero normalmente no lo hace. Para eso existe una figura que se llama “Regularización”. Si me podría orientar. Y la otra pregunta ¿hasta que momento ampara la licencia para construcción? N.L. Buenas tardes, quiero poner un local de Tapiocahouse en el área de San Jerónimo, ya tengo un terreno con una pequeña construcción, pero necesito remodelar o ampliar, y hacer las adecuaciones para este tipo de negocio ¿se necesita permiso de construcción para esto? Asesórate con tu constructor o contratista de confianza. WebHay múltiples soluciones para hacer retenciones de tierra durante la construcción de una piscina en un terreno en pendiente: Cimientos del terreno: esta solución consiste en crear un talud o un muro de rocas más o menos grandes para mantener la tierra de su terreno en pendiente. �U y�+�s�{3=$�y9����1A�(�6}�4����YJ>S)S��D��Q�nvն��֙B���>dZ��no}� �!��c,�{�mf�! sera mejor esperar a tener un proyecto y que un técnico con comillas o sin ellas me diga la mejor manera de hacerlo. La guía definitiva para instalar un muro de contención flexible, sostenible, … Adhesivos. Lo recomendable es que te acerques a la dirección de Desarrollo Urbano de tu municipio, o en http://www.neza.gob.mx/. Puede que no muestre correctamente este u otros sitios web. ¿Cuál es el área del terreno para construir el departamento? Acércate a la oficina de Obras Públicas o Desarrollo Urbano de tu localidad. Así que ve a checar en Desarrollo Urbano de tu localidad…, hola,, en 2016 construí en terreno propio con credito infonavit linea 3, 80 mts 2 , ya termino el tramite y se me entrego la casa,( tres recamaras, sala comedor cocina, ahora quiero volver a construir los mismos 80 mts cuadrados en el segundo piso y en el tercer piso poner un cuarto de lavado, terraza etc techado pero con escaleras por fuera en el patio.. Mi pregunta es ,, puedo realizar la ampliacion en mi casa construida con credito infonavit asi como quiero… Queremos levantar las bardas del frente d la casa de aproximadamente 2mts. Agradesco de antemano de su gran apoyo. Cámara de Diputados autorizó presupuesto para planes, estudios, nivelar el terreno y construir el muro que lo cercó. Procurare no dejar escombro en la via publica. ¿Es recomendable comprar una casa así y yo hacer la regularización y que tan complicado sería o mejor esperar a que el propietario haga la regularización? le agradezco mucho que me sacara de dudas. La verdad que de construcción no entiendo casi nada por eso acudo a vosotros. Hace un año le puse techo de lamina acrilica soportado por tablas de madera. El objetivo es un huerto urbano, la estructura estaria cubierta con malla sombra o plastico para invernadero. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. En el primer caso, puede hacer lo que quiera con la … A veces simplemente es mejor llegar a un acuerdo con los sindicatos de tu localidad. Aunque ya tenemos acuerdo del diseño y presupuesto,Todavía no he firmado nada a la constructora, pero ya entregué originales de escrituras al Arquitecto y demás docs. La multa que te pusieron no es por el hueco, sino por dar Uso Comercial a una construcción que tiene Uso Habitacional. Aqui en Monterrey NL sí se considera como metros de construcción, aunque sea techo de lámina. Al decidirse por un terreno inclinado para construir una casa, debe tenerse en cuenta que los incrementos en el costo de la … solo una persona con experiencia. Buenas tardes mi pregunta es tengo un lote donde estoy construyendo el segundo nivel de mi vivienda pero me llegaron según personal del Sindicato de trabajadores de la construcción me piden $2000 para poder seguir mi construcción mi pregunta es si puede hacer multas ese sindicato?? Es eso posible? es un segundo piso. Así como lo planteas, y si aparte de la estructura metálica pones una cubierta de mallasombra, no no necesitarías licencia. Si no te dejó citatorio ni mostró gafete/identificación es imposible comprobar si era realmente un inspector. Yo vivo en segundo piso y quiero hacer una casa en un tercer piso, digamos arriba de donde vivo. Efectivamente, no siempre es fácil este tipo de trámites. Valentina Correa, la hija del empresario que fue asesinado el 2020 por un sicario en Concón, presentó ante la Comisión de Ordenamiento Territorial del Consejo Regional (CORE) de Valparaíso un proyecto para levantar 400 viviendas sociales en el terreno de Quilpué de su padre.. Cabe recordar que Alejandro Correa fue asesinado en … Si la barda que comentas cumplió con esos requisitos y obtuvo la correspondiente licencia, entonces es legal. hola buenas tardes, tengo una bodega en el municipio de Naucalpan, estado de Mexico que quiero resanar y pintar; necesito algún permiso ya que se tendrían que poner andamios por la altura, de antemano gracias por sacarme de la duda, buen dia, Con los reglamentos de Monterrey, que son los que conocemos, No requieres permiso de Desarrollo Urbano para esos trabajos que comentas. Para la labor específica de poner teja, no se requiere permiso de Municipio. Como parece que no es tu caso, te recomiendo suspender la obra inmediatamente (habla con tus albañiles, explícales la situacion, diles que descansan una semana o ponlos a hacer otra cosa, como pintarte la casa). Buen día soy de un pueblo donde no está en dominio del municipio ya que no se paga prefial directamente en el municipio y mi pregunta es saber si se requiere algún permiso de construcción para poder iniciar una construcción. Solicitud oficial firmada (te la proporciona el Municipio, o te la puede conseguir tu Arquitecto), Copia del IFE del propietario (o propietarios, en su caso), Carta Poder (en caso de que no sea el propietario quien acuda a realizar el trámite), Carta responsiva y copia de cédula profesional del Director de Obra. La construcción tiene 20 años que se terminó. Efectivamente estuvo mal construir sin permiso pero qué crees? La duda es? Lo que me comentas es grave, pero no es mortal. A menos que tengas, aparte del permiso y los planos, un RECIBO de pago que mencione EL PAGO A CATASTRO, o bien que tus planos tengan el SELLO de CATASTRO, entonces sí es algo que se pueda pelear. Hola buen día; Buenos dias Carta poder para realizar el trámite o poder legal notariado en … Es necesario pagar al IMSS las cuotas de los trabajadores, en el caso de Constructoras como nosotros, somos nosotros quienes las pagan. Si!! Porque este es un momento cargado de ilusión y ningún incidente forestal nos lo puede estropear. Hola Juan! En tal sentido, nos gustaría recomendarte a CMYK Arquitectos ya que es uno de los más seguros y confiables de Granada. Gracias de antemano! Varilla, anillos y alambre. Buenas noches, tengo una pregunta que me gustaría ver si me puedes apoyar, ¿el permiso de construcción me lo piden para otro tramite a futuro? Ahorro energético con las calderas de condensación, Claves para elegir un equipo de expertos en reformas en Alicante. Los 20 m² restantes normalmente se ajustarán a las condiciones de posición mencionadas anteriormente. Vaya a Desarrollo Urbano de Apodaca, en Palacio Municipal le pueden dar mas información! En todos los municipios del área metropolitana, sí. Los contratos se refieren a las … Gracias y un saludo. Estamos hablando de, que, a medida que vamos despejando la zona de la maleza y cortamos madera, nos protegemos plenamente de los posibles daños del proceso. Saludos!!! Esta disposición le da un aire natural a la instalación. El presupuesto de materiales para construir su casa llega a los 117,000 Soles, lo que representa el 45 % del total. Desgraciadamente sí estás incumpliendo el reglamento. Hola!! Si. Y mis pagos que hize en ese entonces ante municipio obviamente con el permiso que me dieron firmado y sellado en el municipio y me salen con que como no lo registre ante el estado no se tomó en cuenta porque en sistema aparece en cero mts. De donde nos escribes? Ojala me puedan asesorar. Tendré algún problema por el avance de la obra en esta semana? ]xP��0�M� �r��8�@P Si quiero echar banqueta en mi casa, pero ósea emparejar la banqueta sobre la banqueta que tengo, tengo que pedir permiso??! Materiales de concreto. La orientación es … Hola Angeles! Necesita IFE, Escrituras, Pagar el predial, y llevar un dibujo con medidas de lo que se va a construir. En MEVISA todos nuestros trámites los hacemos con nuestro gestor especialista Arq. MI PROBLEMA ES EL SIGUIENTE,MI ESPOSO ES ALBAÑIL Y EN ESTE MOMENTO ESTAMOS EN PROCESO DE HACER NUESTRA CASA DE ECHO LA LLEVAMOS PRÁCTICAMENTE A LA MITAD LA CONSTRUCCIÓN PERO NO CONTAMOS CON EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN. Si ya he techado la cochera con lamina junto con el pasillo al costado de la casa y he ampliado un cuarto de 280×3m quedebo aser si la verdad desconosia de permisos oara aserlo porque lo ise yo mismo espero y me pueda responder soy de chihuahua. En ocasiones, el espacio en el que vamos a levantar el hogar, ; por lo que podemos proceder con esta función por cuenta propia. disculpe soy de Mexico. Hola buenas tardes espero me puedan ayudar !! Quiero saber si pueden llevarse mi barandal los del municipio nos dieron 15 dias para retirarlo ya fuimos a para llegar a un acuerdo porque esta salido como 50 centimetros de la casa que puedo hacer solo quiero un permiso o no se que se pueda permitir de solucion lo quiero mientras y en diciembre lo retiro ayudeme ! Y you better obtener todo lo que te piden para ampliar porque son muy listos estos tipos, pero tu eres más. y si deseo tumbar la pared en el interior de la casa que une una habitación con otra también tengo que tener permiso?? ; dos, ¿a cuánto más o menos ascienden las multas? No me suena congruente. Pero puede ser a plazos o a cuenta de renta, por ejemplo: Si le invierte 40 mil pesos a construir un cuarto, le puedes hacer un contrato de arrendamiento en el que pague $1666 mensuales, y al cabo de este tiempo la obra estará pagada, y ya no podría pelearte nada. Hola Raul, con gusto te atendemos al 2139 6688 en nuestra oficina! Porque Municipio solamente solicita copias, y así lo acabo de verificar por ejemplo en http://www.ecatepec.gob.mx/tramites/urbano/6.php. Aunque estes en régimen de condominio, sí se puede ampliar pero hay que tramitar la Licencia de Construccion y que aprueben el proyecto. No se ha presentado ningún inspector aun. de Protección Civil … Una vez hemos adquirido el terreno y, de la mano de los arquitectos adecuados, disponemos de los planos de construcción de la vivienda, es imperativo … Tenemos el resto de nuestra vida para disfrutar de una vivienda acorde a los niveles de excelencia con los que siempre hemos soñado. Debió haber dejado citatorio o reporte de visita. Step 1. Pero quiero construir en la parte de estacionamiento. WebVendo Terreno Apto Para Construir Via Pereira Armenia. Por supuesto que puedes tratar de hacerlo, y rezar porque no te descubran. Hola, buen día. saludos y gracias. Tengo que pedir permiso para poner un tinaco de 1000 lts dentro de mi departamento en la zotehuela vivo en una privada de 12 departamentos. En este tiempo nos dedicaremos a resolver distintas cuestiones: La compra del terreno para construir. No se si puedes ayudarme consultándote, cuanto cobrar por los honorarios de los puros tramites para obtener la licencia de construcción. Así lo tiene mi vecino.. Y como está el tiempo de lluvias y no hay pavimento es terraceria pues se me hace una zanja, pero él con su banqueta invadiendo casi a media calle y su jardín y árboles, le queda intacto todo. Habría que revisar también lo del IMSS y Protección Civil. Una vez hemos adquirido el terreno y, de la mano de los arquitectos adecuados, disponemos de los planos de construcción de la vivienda, es imperativo preparar la zona para comenzar las obras. Sin una requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de su proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarlo. Y una duda quiero construir en un lugar donde hay una entrada principal y adentro hay casas de un piso. Asesorarme? Los reglamentos varían de municipio a municipio. Saludos. Muchas gracias. Pero cuidado, para poner material en la banqueta o vía publica, o para otro tipo de trabajos, sí. Hola, vivo en un fraccionamiento es residencial, estan contruyendo otro fraccionamiento a espaldas de donde esta mi casa y tambien va a quedar una calle nueva a espaldas, mi pregunta es si yo quisiera abrir una puerta a espaldas para salir a esa calle que ya no es parte del fraccionamiento es publica, se podria? gracias. La consecuencia, a menos que estés burlando algún reglamento, es nadamás una pequeña multa. Me gustaría que tenga las BBB. Hola buenas tardes yo estoy construyendo en mi casa no he parado la obra vinieron del ayuntamiento a dejarme un citatorio y fuimos a preguntar y m dieron una acta de comparecencia es una segunda planta lo que estamos haciendo y mide 10×5 cuanto crees que cueste el permiso o en dado caso que pasa si nos multan. WebEl Procrear recibe del INV el terreno para construir 526 departamentos en Guaymallén. Hola que tal buenas noches, espero me puedan asesorar con lo siguiente, hace al rededor de cinco años compre una propiedad con la intención de construir desde cero en dicha propiedad ya que únicamente se encontraba y encuentra en pie la fachada de la misma que tiene como material Adobe, la persona a la que se la compre me comento que le acababan de 30 días para limpiar la propiedad y comenzar a construir, yo no lo realice en el momento por lo mismo del gasto de la compra y no contaba con el dinero para comenzar, ahora que quiero realizar la obra y comenzar a construir me encuentro con la sorpresa que mi propiedad esta protegida por el inah(cosa que yo no autorice para que se llevara acabo este tramite),por lo tanto no puedo realizar ningúna construcción sin tirar la barda de enfrente la cual prácticamente se esta callendo, entonces quisiera me pudieran dar una idea o asesorar en que es lo que puedo hacer en este caso, de ante mano muchísimas gracias por el tiempo y respuesta espero haberme explicado,gracias y hasta pronto. lado A lado B Y queremos delimitar con ucerco de malla que no afecta solo es separar una de la otra se necesita una licencia de contruccion? Sin embargo, sí necesitas permiso para tener material en la vía pública (la banqueta es vía pública, no es tuya). Pero no estaría bien, lo correcto es que la tramites. con los que siempre hemos soñado. Esto digo, sin permiso, o bien, si hay que pedir permiso. Gracias. Porque tanto derecho tienes tú como él de hacer cosas en su terreno… y ahi esta el detalle! Si se podría. Son varias dependencias ante las cuales se llevan los trámites (ecología, obras públicas, catastro, etc) Es poco común lo que me comentas, porque regularmente cuando nos dan un Permiso de Construcción, ahi mismo pagamos los derechos de registro catastral (es un pago aparte al permiso, pero hay que hacerlo) y con eso se soluciona el problema. En esta página siempre muy buenos artículos. Y si los departamentos están en lo que se conoce como “Régimen de Condominio” aplican reglas especiales… mucho ojo con eso! Las valoraciones de otros clientes o su prestigio dentro del mercado son algunos de los sellos de identidad que nos permiten identificar a las agencias que merecen de nuestra plena confianza. Tengo que sacar permiso para poner una cerca de madera en frente no alta nadamas pata dividir de mi casa a las demás, No, no se requiere Permiso para ese concepto aquí en Monterrey Nuevo León. En puebla aplica lo mismo??? Por lo menos en la ciudad de Monterrey y área metropolitana, el techo de lámina cuenta como metro de construcción. De antemano, gracias. Si no quieres tener problema con la Autoridad, procura hacer todas las labores desde dentro de tu predio, no pongas material en vía pública, y procura que los trabajadores tengan su equipo de seguridad y seguro social. Voy a necesitar la licencia para futuros trámites? WebLo cual es el 35% del total. Todo depende si la pared divisoria está 100% en el terreno de su vecino o realmente es medianera (50/50). Para ello, previamente se han de cumplimentar ciertos aspectos esenciales que, en caso contrario, entorpecen en gran medida el proceso. buen dia, necesito poner un barandal pero para eso tengo que ponerlas dos bardas que lo sostendrian para poder instalarlo. WebComprar un terreno para construir puede ser arriesgado, pero en última instancia, gratificante. , podemos comenzar a limpiar el terreno que hemos comprado. Máxime cuando la gente que no está familiarizada con las obras (y la persona que ha abierto este hilo no lo está, porque ha dicho "de construcción no entiendo casi nada") coloquialmente habla de "el técnico del lavaplatos", "el técnico de la antena" o similares, agentes que en el argot de la construcción y según la LOE jamás serían considerados técnicos. Está muy raro, los permisos de construcción SIEMPRE especifican en ellos lo que se está construyendo, por lo menos los que se tramitan aquí en Nuevo León!!! alguien me dijo que espere la multa .como de cuanto seria la multa , y que es lo peor que podría pasas Nivelar un terreno irregular con suelo blanco (no de roca) de 100 m², con labor de desbroce, replanteo y terraplenado básico, ronda los 450 €. Me podrían asesorar porque paso esto de que no apareció en el sistema registrado y si es verdad que teniendo pruebas en mano aún así no puedan quitar multas.